Appartement T2 à louer à Nantes - Quartier Beauséjour

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose :

T2 meublé de 39,5m2, très bien situé dans un petit immeuble (3 appartements) du boulevard des poilus à Nantes (Toutes-Aides - Marrière)

Il se compose de 3 pièces : Un séjour de 13,45m2, une cuisine salle à manger de 12,10m2, une chambre côté cour de 9,20m2, une salle d'eau + WC de 3,20m2 ainsi qu'une buanderie (espace de stockage) de 1,55m2

Les pièces de vie (cuisine et séjour) sont orientées sud-ouest.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie F et l'indice GES est de classe C.

Le loyer est de 700.00 euros charges comprises dont 45,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 468,00 euros , dont 117,00 euros pour l'état des lieux.

Référence annonce : NLLOC1281

Consommation énergétique : 375 kWh/m² /an (énergie primaire) - 197 kWh/m² /an (énergie finale)

Émission de gaz à effet de serre : 14 Kg CO2/m²/an

Dépôt de garantie : 1 310,00 euros
Montant des charges : 45,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Ref : NLLOC1281

En plein coeur de l'hyper centre de NANTES, proche du CHU, venez visiter cet appartement type 3 situé au 3ème étage d'une copropriété avec un accès direct aux commerces et aux transports.
Entièrement rénové, cet appartement plein de charme vous promet de belles prestations. La visite débute par une entrée fonctionnelle qui dispose de deux placards, elle dessert un salon-séjour lumineux offrant une belle vue sur la verdure et le centre-ville de Nantes. La cuisine indépendante récente vous séduira par son aménagement et ses équipements (plaques, hotte, four et réfrigérateur). En poursuivant la visite, vous aurez le choix entre deux belles chambres avec parquet massif, l'une avec rangements et l'autre que vous pourrez aménager comme bon vous semble. Pour terminer, vous profiterez d'une salle de douche avec son meuble vasque et son WC.
Cet appartement entièrement rénové mais gardant le charme de l'ancien n'attend que vous !

Côté « annexes » : vous disposerez d'un grenier ainsi que d'un local à vélos communs pour pouvoir ranger votre 2 roues qui vous permettra de circuler facilement dans le centre-ville.

Les « plus » qui font la différence : vous ne pouvez pas être mieux situé en plein coeur de la ville pour profiter des commodités, à deux pas des lignes de tram 1, 2 et 3 et de tous les bus. Copropriété sécurisée avec interphone, fenêtres récentes, proche de la gare SNCF pour vos escapades...

Modalités : disponible de suite. Loyer de 800 € / mois dont 50 € de charges (entretien des parties communes et eau froide). Honoraires à charge locataire de 562,50 € TTC dont état des lieux.

GUY HOQUET, l'immobilier garanti